不動産の名義変更（相続の登記）に必要となる書類について、次の事例で説明します
【事例】
家族関係：夫A・妻B・子C・子Dの４人家族で、夫Aが死亡
■ 被相続人（亡くなった方）：亡夫Ａ
■ 相続人：妻Ｂ・子Ｃ・子Ｄの３人（子Ｃ・子Dはいずれも成人）
■ 不動産を相続する人：妻Ｂのみ（子Ｃ・子Ｄは不動産を相続しない）
■ 夫Aの遺言書はない
相続登記の必要書類（遺言書がない場合）
はじめに
■ 同じ書類は１通あれば足ります。
たとえば、１通の戸籍謄本に「夫Aの死亡」と「妻B」が記載されている場合には、亡夫分と妻分として２通ご取得いただく必要はありません。
■ 印鑑証明書以外の公的な書類は当事務所で代行取得もできます。
ご必要に応じ、ご依頼下さい。
亡くなった方（亡夫Ａ）に関して
❶ 出生時から死亡時までの、一連の戸籍謄本全て（夫Aの記載のある戸籍・除籍・改製原戸籍などの謄本一式）
❷ ｢本籍｣の記載のある住民票の除票（または ｢本籍｣の記載のある戸籍の附票）
⇒ ❷は、〈「本籍」の記載のある〉というところがポイントです
（役所でのご請求の際に、請求用紙の「本籍」欄に を入れてください）
相続人（妻Ｂ・子Ｃ・子D）に関して
❶ 現在の戸籍謄本（または戸籍抄本）
❷ 印鑑証明書
不動産に関して
❶ 固定資産評価証明書（土地・建物）
⇒ 市役所の固定資産税課（東京23区内の物件の場合は都税事務所）で取得できます
〈次の❷❸は物件の確認等に使用します。極力ご用意ください〉
〈次の❷❸は物件の確認等に使用します。極力ご用意ください〉
❷ 不動産の権利証（亡夫A名義のもの）
❸ 固定資産課税資産明細書（または名寄帳）
当事務所で用意できるもの
❶ 遺産分割協議書（相続人全員が実印押印）
⇒ ご必要に応じ、当事務所で文面を作成いたします
❷ 登記申請の委任状（認印付）
⇒ 当事務所で作成したものに署名押印いただきます