こちらでは、不動産の相続登記のお手続きの流れを紹介しております。
不動産の相続登記の手続きの流れ
目次
[非表示]はじめに
■ 相続による不動産の名義変更（相続登記）の手続きの流れは、次のとおりです。
【STEP1】お問い合わせとご相談
まずは、お気軽にお問い合わせください。（初回相談は60分まで無料です）
お日にちを決めてご来所いただくか、こちらからお邪魔してお話を伺います。
平日はお仕事で忙しいという方のために、土日祝のご相談も受け付けております。
亡くなった方の所有していた不動産や遺言の有無などを確認いたしますので、不動産の権利証など、お手元に関連資料があればご用意ください。
遺言書がある場合には、遺言の内容に基づいて名義変更の手続きを行います。
自筆の遺言書の場合は、家庭裁判所で検認の手続きをしてから名義変更の手続きをすることになります。
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【STEP2】戸籍の調査による相続人の確定
亡くなった方の出生時までの戸籍・改製原戸籍・除籍謄本などの戸籍関係書類一式を取り寄せ、相続人の調査をします。
（お住まいやご勤務先の最寄りの市区町村役場で「戸籍証明書の広域交付制度」をご利用いただくのが便利です）
取り寄せが必要になる戸籍関係書類の範囲は、ケースによって異なります。（亡くなった方と相続される方の法律上の間柄によって変わってきます）
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【STEP3】 遺産分割協議
遺言書がない場合は、相続人全員で話し合い（遺産分割協議）をして、亡くなった方の財産をどのように分けるのかをお決めいただきます。
ご協議の内容にもとづき、当事務所で「遺産分割協議書」を作成し、相続人のかた全員にご実印を押印いただきます。（全員の印鑑証明書も必要となります。）
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【STEP4】 登記申請
不動産を相続した方から委任状を頂戴し、当事務所から管轄の法務局に登記の申請をします。
登記申請はオンラインで行いますので、遠方の不動産であっても日当や交通費はかかりません。（全国どこの不動産であっても費用は変わりません。）
登記申請はオンラインで行いますので、遠方の不動産であっても日当や交通費はかかりません。（全国どこの不動産であっても費用は変わりません。）
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【STEP5】 登記の完了・関係書類の受渡し
管轄の法務局にもよりますが、登記の申請から完了まで、２週間から１カ月程度かかります。
登記が完了しましたら、名義変更後の不動産関係の新しい書類とともに、戸籍等謄本など、お預かりした書類一式も返却いたします。
その後に銀行口座などのお手続きをする場合は、返却しました書類をそのままご利用いただけます。