多摩市多摩センター駅前相談
あべ司法書士事務所

〒206-0033 東京都多摩市落合1-5-1 グリムコートビル603
京王線・小田急線多摩センター駅から徒歩2分

営業時間
9:00~18:00
(時間外は応相談 ご来所時はご予約下さい)
 定休日  
土日祝
(ご予約いただければ土日祝日もご相談いただけます)

お気軽にお問合せください  

042-357-5775

よくあるご質問

こちらではよくあるご質問を紹介します どうぞ参考にしてください

よくあるご質問

 

 

  • 無料相談には予約は必要ですか
  • 自宅などに来てもらうことはできますか?
  • 費用の見積もりは無料ですか?
  • 不動産の相続の手続きにはどれくらいの時間がかかりますか?
  • 遠方の不動産の場合は、地元の司法書士に頼むことになりますか?

無料相談・費用について

無料相談には予約は必要ですか?

はい、事前にご予約をお願いいたします

お電話・ご予約フォームWEB予約ページにてご予約ください

ご予約フォーム・WEB予約ページからご連絡いただいた場合は、追ってこちらから電話などでご相談の内容をお伺いさせていただくことがありますので、ご協力のほどよろしくお願いいたします

自宅などに来てもらうことはできますか?

はい、ご自宅などに訪問させていただきます

多摩市・稲城市・八王子市・日野市・町田市・川崎市麻生区などの近隣地域であれば、出張費は頂戴しておりません

司法書士が対応可能な事案かどうかの確認をさせていただいたうえでご自宅などに伺いますので、まずはお電話でお問合せください

費用の見積もりは無料ですか?

はい、無料です

見積もりにつきましては、正確に計算できるものもありますが、お客様から頂戴したお話の内容により、大まかにこれくらいの金額とお伝えさせていただくこともあります

不動産の相続による名義変更などの所有権移転登記については、不動産の固定資産評価額が分からないと登録免許税の計算ができません ご了解ください

また、例えば相続の登記では、ご依頼を受けて戸籍を調査した結果、予期していなかった人が相続人であったといったことが起こることもあります 従いまして、費用の見積もりはあくまでお客様から事前にお伺いした内容によるものであり、その後に判明した事情によって変動する場合もあることをお含み置きください

無料相談で対応できないことはありますか?

はい、あります たとえばご自身で作成した書面のチェック・添削をご希望の場合などです

次の場合は、無料相談の対象外となります

・ご自身で作成した登記申請書や遺言書などの書面のチェック・添削

・ご自身で手続きをするので手続き方法を教えてほしい、という場合

また、税務など他の専門職にご相談いただくべき内容については、当事務所では対応できない部分がでてきます その場合は、ご希望に応じて税理士などの専門職を紹介させていただきます

当事務所の無料相談につきましては、

・お困り事について、法律面から見たときにどんな解決方法があるかを知りたい

・手続きの概要と費用についての説明を受けたうえで依頼するかどうかを検討したい

という場合にご利用いただくものとお考えください

相続・遺言・登記の手続きについて

不動産の相続の手続きにはどれくらいの時間がかかりますか?

おおむね1ヶ月前後かかります 場合によっては2~3ヶ月程度かかることもあります

戸籍謄本の収集や遺産分割協議書への署名押印にどれくらいの時間がかかるかで大きく変わってきます

従いまして、亡くなった方の本籍地が転々と移っている場合や、相続人の数が多くなると、それだけかかる時間も長くなることがあります

必要な書類が全て揃い次第、当事務所から法務局に登記を申請いたします 登記申請から登記完了までは1~2週間程度かかるものとお考えください

遠方の不動産の場合は、地元の司法書士に頼むことになりますか?

いいえ、全国どこの不動産であっても当事務所にご依頼いただけます

相続の登記であれば全国どこの不動産であっても問題なく対応できます

また、登記申請は郵送でできますので、不動産が遠方にあるからといって司法書士の報酬が増額することはありません

ただし、贈与などの相手方のある登記の場合は、原則として司法書士が相手方とも面談する必要があるため、相手方が遠方にお住まいの場合には、司法書士の出張費との兼ね合いがでてきます

夫が亡くなり、未成年の子がいます 未成年の子と遺産分割の協議をすることはできますか?

いいえ、できません 家庭裁判所で特別代理人を選任してもらう必要があります

親と未成年の子が遺産分割協議をすることはできません

家庭裁判所に、子のための特別代理人の選任の申立をし、選任された特別代理人と協議をすることになります

特別代理人の選任が必要となる場合は、当事務所でサポートさせていただきます

土地の分筆や地目変更の登記を依頼することはできますか?

いいえ、それらの登記は司法書士ではなく、土地家屋調査士が担当する業務となります ご希望があれば土地家屋調査士を紹介いたします

不動産登記には、大きく分けて①表示の登記(表題部の登記)と②権利の登記の2種類があります

①表示の登記:面積や種類など、土地や建物の物理的状況に関する登記

 ➡土地家屋調査士の担当業務

②権利の登記:所有権や抵当権などの権利関係に関する登記

 ➡司法書士の担当業務

となります

土地の分筆(1つの土地を区切って複数の土地に分ける)や、地目変更(農地→宅地など)の登記は、①の表示の登記となります

表示の登記が必要となる場合は、ご希望に応じて土地家屋調査士を紹介させていただきます お気軽にご相談ください

不動産を購入する際、業者から司法書士を指定されました 自分で選ぶことはできないのでしょうか?

通常はご自身で選ぶことができます ただし、売買契約書に「司法書士は売主が指定する」といった条項が置かれていることがあり、そうした場合はできません

不動産業者や金融機関から司法書士を指定されることがありますが、通常それは業者側が司法書士を「紹介」したということに過ぎず、上記のような特約がないかぎり、ご自身で司法書士を選ぶことはできます ただし、売買等の手続きのスケジュールの関係上、ご自身でお選びになりたい場合はそのことを早めに業者側にお伝えください

知り合いに、会社関係の手続きは行政書士に任せているという人がいます 行政書士や税理士に登記の手続きを依頼することはできるのでしょうか?

いいえ、できません 会社法人・不動産の別にかかわらず、行政書士や税理士が業として登記手続きを代行するのは法律に反する行為です

たとえ無報酬と銘打っていても、行政書士や税理士が、不特定多数の方からの依頼に基づき、反復継続の意思を持って不動産・会社などの登記の手続きすることは、法律に違反し罰則を受けることになります
 
以下は司法書士法からの抜粋です
 
(業務)
第三条 司法書士は、この法律の定めるところにより、他人の依頼を受けて、次に掲げる事務を行うことを業とする。
一 登記又は供託に関する手続について代理すること。
二 法務局又は地方法務局に提出し、又は提供する書類又は電磁的記録(電子的方式、磁気的方式その他人の知覚によつては認識することができない方式で作られる記録であつて、電子計算機による情報処理の用に供されるものをいう。第四号において同じ。)を作成すること。ただし、同号に掲げる事務を除く。
三 法務局又は地方法務局の長に対する登記又は供託に関する審査請求の手続について代理すること。
四 裁判所若しくは検察庁に提出する書類又は筆界特定の手続(不動産登記法(平成十六年法律第百二十三号)第六章第二節の規定による筆界特定の手続又は筆界特定の申請の却下に関する審査請求の手続をいう。第八号において同じ。)において法務局若しくは地方法務局に提出し若しくは提供する書類若しくは電磁的記録を作成すること。
五 前各号の事務について相談に応ずること。
<第六号以下略>
 
(非司法書士等の取締り)
第七十三条 司法書士会に入会している司法書士又は司法書士法人でない者(協会を除く。)は、第三条第一項第一号から第五号までに規定する業務を行つてはならない。ただし、他の法律に別段の定めがある場合は、この限りでない。
<第二項以下略>
 
第七十八条 第七十三条第一項の規定に違反した者は、一年以下の懲役又は百万円以下の罰金に処する。
<第二項略>

以下のページもご覧ください

サービスのご案内

当事務所のサービスについて紹介しております

事務所概要

当事務所の概要とアクセスマップを掲載しております

WEB予約はこちら

ご予約ご希望の時間帯が土日祝を除く日の9:30~18:00の場合は、WEBページからお申込みいただけます(24時間受付)

追ってこちらから電話などでご相談の内容をお伺いさせていただくことがあります

ご協力のほどよろしくお願いいたします

(上記以外の時間帯・土日祝日をご希望の場合は、お電話またはご予約フォームにてご連絡ください)

ご予約・お問合せはこちら

お電話でのお問合せはこちら

042-357-5775
営業時間
9:00~18:00(時間外は応相談 ご来所時はご予約下さい)
定休日
土日祝(事前にご予約いただければ土日祝日でもご相談いただけます)

お問合せはこちら

お電話でのお問合せはこちら

042-357-5775

メールでのお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください

WEB予約はこちら

ご予約ご希望の時間帯が土日祝を除く日の9:30~18:00の場合は、
WEBページからお申し込みいただけます(24時間受付)

追ってこちらから電話などでご相談の内容をお伺いさせていただくことがあります  ご協力のほどよろしくお願いいたします